Área: 1.010 Alqueires.

Características Gerais do Imóvel e da Região.

Solo
A região de Anaurilândia predomina de Lato solo Vermelho-escuro de textura média, associado nas porções mais movimentadas do relevo a Podzólicos Vermelho-Escuro e Vermelho-Amarelo, com textura arenoso-média.
Às margens do Rio Paraná são encontrados solos diversos, com predominância dos Hidromórficos, com características físicas e químicos muito variável.
Hidrografia
O município de Anaurilândia pertence à Bacia hidrográfica do Rio Paraná.
Topografia
Com declividades suaves com no máximo 5°, apresenta modelados tabulares entremeados de áreas planas em quase toda a extensão do município. Em uma larga faixa proximidades do Rio Paraná encontram-se modelados de acumulação.
Vegetação
A vegetação predominante na região é a de cerrado, que apresenta pequenas árvores de troncos torcidos, recurvados e de folhas grossas, esparsas em meio a uma vegetação rala e rasteira, misturando-se, às vezes, com campos limpos ou matas de árvores não muito altas. Pastagens cultivadas e outras culturas fazem parte da vegetação do município
Clima na Região
O clima da região onde se encontra o município de Anaurilândia é o tropical úmido, com temperaturas que variam de 18oC no inverno e 30oC aproximadamente no verão. A pluviometria do município é entre 1.200 a 1.500 durante o ano, segundo dados da região.
Benfeitorias no Imóvel
O Imóvel distancia-se do centro comercial do município de Anaurilândia aproximadamente 30 Km.
O tipo de ocupação circunvizinha apresenta característica predominantemente rural, que se dá pela ocupação homogênea dos terrenos por fazendas, tendo a maioria pastagens cultivadas destinadas a bovinocultura de corte.
A estrada no trecho em que se localiza o imóvel, é de terra batida, com alguns trechos cobertas com cascalho, apresentando um bom estado de conservação para uma estrada de terra, com largura média de aproximadamente 15,00 metros.
A propriedade possui instalações que preenchem todos os requisitos de uma empresa agropecuária voltada a produção de bovinos de corte, com bons currais de manejo, pastagens bem dividias, corredores de manejo, cochos e aguadas em número satisfatório. Possui toda infra-estrutura de galpões e máquinas, oficina, almoxarifado, boas casa para funcionários e sede confortável.
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